Найдорожчі офісні особняки Москви

В основному особняками цікавляться посольства, медичні клініки, великі компанії нафтогазового і банківського секторів

Незважаючи на істотний обсяг пропозиції офісів в ЦАО столиці, що становить близько 37% від сукупного обсягу офісного пропозиції в Москві, а також позитивну динаміку попиту, субринок особняків та окремо розташованих будівель (ОСБ) залишається відокремленим і дефіцитним сегментом, зі стабільним рівнем попиту, що не залежать від коливань ринку.

По кваліфікації фахівців компанії Blackwood, особняк являє собою окремо стояча будівля площею від 200 до 3000 кв.м висотою не більше 6 поверхів з власної обгородженою територією.

За словами Костянтина Ковальова, керуючого партнера компанії Blackwood, на сьогоднішній день експерти в Москві налічують близько 600 будинків, які можуть бути віднесені до комерційних особнякам. Однак при більш детальному підході, якісних лотів, що відповідають запитам сучасних клієнтів, дійсно небагато.

Велика частина міських особняків розташована в районах Хамовники (переважно в зоні Пречистенки і Остоженки, а також поруч зі станцією метро «Парк Культури») - 36%, Арбат - 19%, Басманний (провулки в районі Чистих ставків) - 11%. Дане розподіл логічно випливає з історичної забудови, до того ж зіграли свою роль і центральне географічне положення, розвинена інфраструктура, близькість до таких знакових об'єктів, як Кремль, Храм Христа Спасителя, Чисті Ставки й ін.

«За 1-й квартал 2014 року ми зафіксували зростання попиту на операції з особняками або окремо стоячими будівлями на 25% порівняно з аналогічним періодом 2013 року. Це досить стабільний сегмент ринку комерційної нерухомості, який має постійний попит. В основному особняками цікавляться посольства, медичні клініки, великі компанії нафтогазового і банківського секторів для використання будівель в якості центрального офісу», розповів Костянтин Ковальов.

Фахівці департаменту комерційної нерухомості компанії Blackwood склали рейтинг найдорожчих особняків Москви за станом на травень 2014 року:

1. Барыковский пер., д. 7, район Хамовники

Площа - 558 кв.м.
Вартість - 40 000 $/кв.м.

2. Лопухинский пер., д. 3 стор 2, район Хамовники

Площа - 933 кв.м.
Вартість - 21 443 $/кв.м.

3. Велика Ординка, д. 29 стор. 1, район Замоскворіччя

Площа - 2354 кв.м.
Вартість - 20 000 $/кв.м.

4. Хлыновский глухий кут, д 3 стор 2, район Пресненський

Площа - 702 кв.м.
Вартість - 20 000 $/кв.м.

5. Грошовий пер., д. 2, район Арбат

Площа - 1414 кв.м.
Вартість - 19 795 $/кв.м.

Фото надані прес-службою компанії Blackwood

Автор: Евгений Плотский | Дата публикации: 04.06.14 |

Комментарии

Комментировать

ВКонтакте
FaceBook