Цього року платити податок на нерухомість ще не будемо

Цього року платити податок на нерухомість ще не будемо

Юридичний центр «Конфіденс» інформує, що 04.07.2013 року Верховною Радою України ухвалено у другому читанні Закон „Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо об’єктів нерухомості”.

Відповідно до Закону цього року для фізичних осіб встановлені особливості сплати податку на нерухомість, що було зроблено з метою формування реєстру платників цього податку та забезпечення взяття їх на облік податковими органами. Зокрема, передбачено, що у 2013 році органи державної податкової служби не нараховують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, фізичним особам – платникам податку, і цей податок фізичними особами не сплачується.

Органи державної податкової служби до 1 липня 2013 року надсилають власникам житлової нерухомості повідомлення за місцем їх проживання (реєстрації) про звірку кількості об’єктів житлової нерухомості та розмірів їх житлової площі, яка має бути здійснена власниками таких об’єктів на підставі оригіналів документів про право власності та про житлову площу до 31 грудня 2013 року. Після закінчення звірки зазначена інформація в десятиденний строк передається органам державної податкової служби за місцезнаходженням об’єктів житлової нерухомості.

Законом також переглянуто розміри пільг зі сплати податку та порядок їх застосування.

Так, базу оподаткування податком на нерухомість для фізичних осіб запропоновано обчислювати, виходячи з сумарної житлової площі всіх житлових об’єктів, у тому числі їх часток, що знаходяться у власності платника податку, та в розмірі, залежно від виду об’єкту житлової нерухомості.

Зокрема, у разі, коли платник податку володіє тільки квартирами (або однією квартирою), запропоновано застосовувати податкову пільгу у розмірі 120 кв. метрів житлової площі, тобто оподатковувати лише надлишки сумарною житлової площі.

У разі, коли платник податку володіє тільки будинками (або одним будинком), їх сумарну житлову площу дозволяється зменшити на 250 кв. метрів.

А у випадку, коли платник податку володіє кількома об’єктами житлової нерухомості різних видів – квартирами та будинками – застосовуватися буде пільга, що дозволяє зменшити базу оподаткування (сумарну житлову площу таких об’єктів різних видів) на 370 кв. метрів.

Однак, зазначені пільги із сплати податку не надаються на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).

Законом диференційовано ставки податку для фізичних та юридичних осіб.

Так, фізичним особам доведеться сплатити за квартиру/квартири житловою площею до 240 кв. метрів, або житловий будинок/будинки житловою площею 500 кв. метрів не більше 1 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування; за квартиру/квартири житловою площею більше 240 кв. метрів, або житловий будинок/будинки житловою площею 500 кв. метрів – 2,7 відсотка. Аналогічні наведеним розміри ставок податку передбачені й для юридичних осіб.

Для різних видів об’єктів житлової нерухомості сумарною житловою площею до 740 кв. метрів, що перебувають у власності одного платника податку-фізичної особи, ставка податку складає 1 відсоток; більше 740 кв. метрів – 2,7 відсотка.

Юридичний центр «Конфіденс» у соцмережах:

Вконтакті - http://vk.com/legal.center_confidence

Facebook - https://www.facebook.com/legal.center.confidence

Автор: NTER | Дата публикации: 20.07.13 |

Комментарии

Комментировать

ВКонтакте
FaceBook