Ріелторські агентства – реальна допомога або обман

Багато українців часто стикаються з необхідністю продажу або покупки нерухомого майна. При цьому вони не завжди розуміють, робити їм все самостійно або звернутися за допомогою до професіонала. Щоб розібратися наскільки необхідні послуги ріелтора важливо визначитися з пріоритетними цілями майбутньої угоди. Що важливіше швидкість пошуку та безпека або економія власних грошей?

Який посередник заслуговує довіри клієнтів?

Однозначної відповіді в питанні довіри тій чи іншій ріелторській компанії на сьогодні не існує. В першу чергу клієнт повинен розуміти, що спеціалізоване в питанні угод з нерухомістю агентство – це звичайний посередник між зацікавленими сторонами. Ефективним вважається вибір посередника за рекомендаціями знайомих, які залишилися задоволеними послугами обраної компанії.

Як не дивно, саме завдяки сарафанному радіо можна дізнатися багато чого цікавого про репутацію ріелтора. Знайомі, не являючись зацікавленими особами з задоволенням розкажуть всю правду про переваги та недоліки агентства. Але на жаль, не у всіх є друзі, які вдавалися до допомоги посередника.

Хто такий посередник та особливості його вибору?

Якщо серед знайомих не знайшлося людини здатної порекомендувати справжнього фахівця ринку нерухомості, доведеться розраховувати на власну удачу та сили. Для мінімізації негативних наслідків необхідно розуміти, що:

  • Агентство нерухомості – посередницька ланка між покупцем та продавцем від якої залежить отримання прибутку. Отже, фахівець дуже зацікавлений в успіху операції та отриманні грошей за свої послуги.
  • У посередника немає повноважень на проведення правової експертизи документації та достатньої юридичної освіти для її аналізу. Більшість штатних юристів компанії працюють в інтересах агентства, а не клієнта тому треба бути уважним при виборі фахівця.

Агентство нерухомості Вісон представлене на популярному сайті DOM.RIA – це компанія якій довіряють багато українців. Це обумовлено тим, що фірма пройшла перевірку спеціально підготовленим інспектором. Він вивчив установчі документи та задокументував отриману інформацію. Завдяки програмі перевірених ріелторів, доступної по всій Україні, DOM.RIA став №1 серед конкурентів на ринку.

Важливі моменти при підготовці договору

Як не дивно, але навіть агентський договір може містити пункти, прописані дрібним шрифтом. Тому погоджуючись на операцію з посередником, клієнт зобов'язаний потурбуватися про власну безпеку. В першу чергу важливо вивчити пропоновані послуги та їх вартість. Чітке усвідомлення за що платить клієнт, найважливіший момент в ухваленні рішення про співпрацю з конкретною компанією.

Обов'язково кілька разів перечитати договір, пропонований до підписання агентством. Документ повинен відповідати наступним вимогам:

  • мати чітке формулювання;
  • повну вартість послуг;
  • описувати порядок взаєморозрахунків;
  • відображати додаткові умови.

Пам'ятайте, що поняття «договір» має на увазі домовленості між кількома людьми. Залишаючи свій підпис у документі, ви погоджуєтеся з умовами, прописаними в ньому.

Юридична безпека клієнта

Фахівці стверджують, що в угодах з нерухомістю не повинно бути довіри. Важливо максимально убезпечити себе в рамках закону. Для цього:

  • Співпрацюйте з перевіреними компаніями. Тільки надійний та відомий ріелтор гарантує високу якість послуг, професійний підхід до справи, юридичну безпеку угоди та повний комплекс робіт у сфері нерухомості.
  • Вказуйте в договорі терміни. Документ повинен містити чіткі часові рамки, протягом яких угода повинна відбутися. Це виключає можливість навмисного затягування роботи недобросовісним фахівцем.
  • Заздалегідь уточнюйте вартість послуг. Це повинен бути фіксований відсоток від угоди. Будь-які можливості зміни ціни повинні бути чітко обумовлено в договорі.
  • Платіть агентству банківським переказом. Фахівці не рекомендують розплачуватися готівкою. По-перше, це небезпечно, по-друге, потрібна розписка про передачу грошей.
  • Наполягайте на складанні акту приймання-передачі. Складений акт повинен бути підписаний обома сторонами угоди. Тільки маючи такий документ можна оскаржити свої права в разі виникнення непередбачених ситуацій.
  • Не нехтуйте консультацією юриста до підписання договору з агентством.

Професіонал в юридичній сфері повинен чітко відповідати на всі питання клієнта та допомагати в будь-яких нестандартних ситуаціях. Юрист не є зацікавленою особою у продажу нерухомості, тому не нав'язує покупцеві свої умови угоди. А в іншому вибираючи агентство нерухомості відштовхуйтесь від його репутації та відгуків попередніх клієнтів, щоб угода що цікавить вас пройшла вигідно, успішно та найголовніше безпечно та вигідно для усіх сторін.

Автор: fox | Дата публикации: 22.05.19 |

Комментарии

Комментировать

ВКонтакте
FaceBook